УСТАВ

У С Т А В

Садоводческого некоммерческого товарищества

«Ветеран «Звенящие кедры»

(СНТ «Ветеран «Звенящие кедры»)

(редакция 2019 года)

Московская область, Наро-Фоминский район,

г.п. Верея, вблизи деревни Каменка

2019 год

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран «Звенящие кедры»(ОГРН 1055005603850, ИНН 5030048626, КПП 503001001), зарегистрировано  в Едином государственном реестре юридических лиц 24 марта 2005 г.,  именуемое далее – Товарищество,  создано на неограниченный срок в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

2. СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» создано на земельном массиве «Ястребово», выделенном Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № 2302 от 03.10.1995 г. под коллективное садоводство. Площадь землеотвода СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» составляет 32,5 га. Всего участков 292, в том числе один участок сторожа. 

3. Настоящий Устав разработан взамен Устава СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» редакции 2013 года в связи с требованиями действующего законодательства.

4. Товарищество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества и его органов управления.

5. Организационно-правовая форма – Садоводческое некоммерческое товарищество.

6. Полное наименование Товарищества – Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран «Звенящие кедры».

Сокращенное наименование Товарищества – СНТ «Ветеран «Звенящие кедры».

7. Место нахождения Товарищества: Россия, 143333, Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Верея, вблизи деревни Каменка, СНТ «Ветеран «Звенящие кедры». 

8. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и Товариществом как юридическим лицом. Правомочия Товарищества как юридического лица реализуются его органами управления в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом, решениями общих собраний и Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, может от своего имени через свои органы, действующие в соответствии с законом и Уставом Товарищества, приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, отвечать по своим обязательствам своим имуществом. 

Товарищество вправе участвовать в ассоциациях и союзах садоводческих некоммерческих объединений, осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации, правомочия. 

2.2. Товарищество имеет самостоятельный баланс и смету, расчетный и другие счета в банках и других кредитных учреждениях, как в российских рублях, так и в иностранной валюте.

1. 1. Товарищество имеет печать, штампы, бланки и другие средства визуальной идентификации со своим наименованием на русском языке.
   2. Товарищество как некоммерческая корпоративная организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям деятельности Товарищества и ради их достижения. 
   3. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества как юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам его членов.
   4. Товарищество является собственником своего имущества.
   5. Имущество общего пользования в Товариществе, создаваемое после 01.01.2019 г., принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками и правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.
   6. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, собственника садового земельного участка следует судьбе права собственности на указанный земельный участок.
   7. Садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. 
   8. Товарищество действует на основе следующих принципов:

–       равноправие всех членов Товарищества;

–  обязательный характер решений, принимаемых управляющими органами Товарищества в отношении его членов;

–  добросовестное исполнение обязательств, принятых на себя членами Товарищества, в отношении Товарищества.

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Предметом деятельности Товарищества, как основанной на членстве некоммерческой корпоративной организации, учрежденной гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и распоряжения в установленных действующим законодательством пределах имуществом общего пользования, осуществление деятельности по созданию (приобретению), содержанию, сохранению такого имущества и удовлетворение материальных и иных потребностей ее членов, связанных с ведением ими садоводства. 

3.2. Целью Товарищества является: 

– создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);

– содействие в освоении земельных участков в границах территории ведения садоводства;

– содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов;

–  а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.  

Товарищество может осуществлять виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

4. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА, ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, 

ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ ИМИ РЕШЕНИЙ

4.1. Органами управления Товарищества являются:

4.1.1. Высший орган управления Товарищества – Общее собрание членов Товарищества;

4.1.2. Постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган – Правление Товарищества; 

4.1.3. Единоличный исполнительный орган – Председатель Товарищества.

4.2. Контролирующий орган – Ревизионная комиссия.

4.3. Общее собрание членов Товарищества:

4.3.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся:

1) изменение, утверждение Устава Товарищества; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

2) избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов Правления Товарищества), ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

3) принятие решений о заключении трудовых договоров; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

4) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии, а также иных лиц, если с ними Товариществом заключены трудовые договоры; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

5)  принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества, с учетом голосования лиц, не являющихся членами Товарищества (п.10.1. настоящего Устава).

6) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества, с учетом голосования лиц, не являющихся членами Товарищества (п.10.1. настоящего Устава).

7) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества, с учетом голосования лиц, не являющихся членами Товарищества (п.10.1. настоящего Устава).

8) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

9) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

10) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории Товарищества;

11) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории и реестру членов Товарищества для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

12) утверждение отчетов ревизионной комиссии;

13) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

14) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

15) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

16) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии Товарищества;

17) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов ревизионной комиссии Товарищества;

18) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества;

19) утверждение отчетов Правления Товарищества, отчетов Председателя Товарищества;

20) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

21) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

22) определение (установление) размера и срока внесения обязательных платежей и взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для граждан (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества, с учетом голосования лиц, не являющихся членами Товарищества (п.10.1. настоящего Устава);

23) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы для граждан (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества, с учетом голосования лиц, не являющихся членами Товарищества (п.10.1. настоящего Устава);

24) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества;

25) установление формы и содержания членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в Товариществе;

26) принятие решения о досрочном прекращении полномочий постоянно действующих органов товарищества в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований;

27) любые иные вопросы, не относящиеся к компетенции других органов Товарищества.

4.3.2. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

4.3.3. Очередное общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

4.3.4. Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:

1)  Правления Товарищества;

2)  Ревизионной комиссии;

3)  членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества.

4) Органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводческого Товарищества. 

4.3.5. Правила вручения требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества содержатся в ч. 9, 10 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

4.3.6. Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в статье 4.3.4. настоящего Устава, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества. В случае нарушения Правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, Ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов Товарищества.

4.3.7. Общее собрание членов Товарищества может проходить в форме очного, очно-заочного и заочного голосования. В Товариществе основная форма проведения общего собрания и голосования – очная. 

4.3.8. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества при любой форме голосования.

4.3.9. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества в любой форме не менее чем за две недели до дня его проведения: 

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества;

4) может быть размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

4.3.10. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае проведения общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования, в уведомлении о проведении должны быть указаны дата проведения собрания, вопросы предлагаемой повестки дня, способы ознакомления всех участников до начала голосования со всеми необходимыми информацией и материалами, способы внесения предложения о включении в повестку дня дополнительных вопросов, время начала и срок окончания процедуры голосования. Подведение итогов осуществляет Правление.

4.3.11. В случае включения в повестку дня общего собрания членов Товарищества любых вопросов, связанных с имуществом общего пользования, и финансовых вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания, собственники или правообладатели земельных участков, не являющимися членами Товарищества, уведомляются  о проведении общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном для уведомления членов Товарищества.

4.3.12. Общее очное собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей. 

4.3.13. Председательствующим на Общем собрании членов Товарищества является Председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием. 

4.3.14. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. 

4.3.15. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается Председательствующим на общем собрании членов Товарищества. 

4.3.16. В исключительных случаях, определенных Правлением Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

4.3.17. В случае, если при проведении очного общего собрания членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования. 

4.3.18. В случае принятия общим собранием членов Товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в части 2 пункта 4.3.20 настоящего Устава. 

4.3.19. В случае участия в общем собрании членов Товарищества собственников или правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества оформляются по правилам оформления результатов голосования членов Товарищества.

4.3.20. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов Товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;

2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки дня общего собрания членов Товарищества в его Правление.

4.3.21. Общее собрание членов Товарищества при очно-заочной или заочной формой голосования считается правомочным, если в собрании участвовало более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей. 

4.3.22. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

4.3.23. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается Председательствующим на собрании.

4.3.24. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

4.3.25. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения, в том числе отменять решения Председателя Товарищества и Правления.  

4.3.26. Решения общего собрания являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также для всех не являющихся его членами собственников и правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

4.3.27. Решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все члены Товарищества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

4.3.28.  Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения заочного голосования членов Товарищества. Такое голосование может быть проведено путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, обеспечивающей аутентичность передаваемых и принимаемых сообщений и их документальное подтверждение.

4.3.29. Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших в день проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его Правление. 

4.3.30. Решение общего собрания участников общества по вопросам, указанным в 1), 2), 5), 6), 7), 11), 18), 22), 23), 24)   пункта 4.3.1. настоящего Устава, не может быть принято путем проведения заочного голосования.

4.3.31. Порядок проведения заочного голосования и подведение его итогов может определяться внутренним документом Товарищества.

4.3.32. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Протокол подписывается Председателем Товарищества и в семидневный срок доводится до сведения членов Товарищества, способами указанными в п. 4.3.9. настоящего Устава. 

4.4. Правление Товарищества.

4.4.1. Члены Правления Товарищества избираются на общем собрании сроком на три года. Правление Товарищества подотчетно Общему собранию членов Товарищества.

4.4.2. Председатель Товарищества является членом Правления Товарищества и его Председателем.

4.4.3. Количество членов Правления Товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества.

4.4.4. Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. 

Заседание Правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов. Решения Правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.

4.4.5. К полномочиям Правления Товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4)   руководство текущей деятельностью Товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;

10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной для граждан (правообладателей, собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества), ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества без участия в нем. 

4.4.6. Правление Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных к полномочиям общего собрания Товарищества. 

4.4.7. Приходно-расходная смета Товарищества, составляемая Правлением Товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов Товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение лиц Товарищества.

4.4.8. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов Товарищества.

4.4.9. Правлением Товарищества осуществляется организация, ведение и совершенствование делопроизводства, использование современных информационных технологий в работе с документами, методическое руководство и контроль за соблюдением порядка работы с документами. Правление обязано:

1) обеспечивать тщательную подготовку документов, достоверность информации, содержащейся в них, а также правильное их оформление;

2) принимать меры к сокращению документооборота и случаев требования предоставления избыточной информации, в том числе отчетов;

3) обеспечивать сохранность документов и неразглашение содержащейся в них служебной, персональной и иной информации.

4) обеспечивать ознакомление членов Товарищества по их заявлению и за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные должным образом копии:

1) Устава Товарищества, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения Ревизионной комиссии Товарищества;

4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество;

5) протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и Ревизионной комиссии Товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных внутренних документов Товарищества.

Расходы по изготовлению копий возлагаются на лицо, подавшее заявление о предоставлении копий.

4.5. Председатель Товарищества.

4.5.1 Председатель Товарищества избирается на общем собрании членов Товарищества сроком на три года. 

4.5.2. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях Правления Товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;

3) подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания Правления Товарищества, протоколы общих собраний, проводимых в форме заочного голосования. В случае председательства на очном общем собрании членов Товарищества, подписывает Протокол такого собрания;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или Правления Товарищества;

5) выдает доверенности без права передоверия;

6) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

7) рассматривает заявления членов Товарищества;

8) отвечает за ведение делопроизводства в Товариществе;

9) Заверяет копии протоколов и выписки из протоколов;

10) отвечает за разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних Регламентов и Положений.

4.5.3. Председатель Товарищества и члены Правления действуют в интересах Товарищества и при осуществлении своих полномочий действуют добросовестно и разумно. 

4.5.4. Председатель Правления и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственность члены Правления, проголосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков. 

4.5.5. Председатель Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.        

4.6. Ревизионная комиссия Товарищества: состав, порядок образования и полномочия.

4.6.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя и Правления Товарищества, осуществляет ревизионная комиссия.

4.6.2. Ревизионная комиссия избирается на общем собрании сроком на два года. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем ¼ общего числа членов Товарищества. 

Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов Товарищества, но не более 7 человек. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель Товарищества и члены его Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

4.6.3. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.

4.6.4. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

1) проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;

3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

4) сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением Товарищества или его Председателем заявлений членов Товарищества.

4.6.5. Органы Товарищества обязаны по запросу Ревизионной комиссии предоставлять заверенные надлежащим образом копии документов Товарищества. 

4.6.6. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества. 

4.6.7. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных законом и Уставом. 

4.6.8. По результатам ревизии, при обнаружении угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и (или) Председателя Товарищества, ревизионная комиссия вправе инициировать созыв внеочередного общего собрания членов Товарищества. 

5. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ:

ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА,

ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица, правообладатели или собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

5.1.2. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления, которое подается в Правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества. 

5.1.3. Правообладатель, собственник садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с его Уставом.

5.1.4. В заявлении о принятии в члены Товарищества указываются:

1) фамилия, имя заявителя, отчество (при наличии);

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества.

5.1.5. Рассмотрение заявление о приеме в члены рассматривается на ближайшем общем собрании членов Товарищества. Днем приема в члены является день принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества. 

5.1.6. В приобретении членства Товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого Товарищества в связи с нарушением обязанности, по надлежащему исполнению обязательств по оплате взносов, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества;

3) не представило документы, о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества;

4) представило заявление, не соответствующее форме заявления, установленного в п. 5.1.4. настоящего Устава.

5.1.7. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества председателем Товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в Товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в Товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества.

5.2. Прекращение членства.

5.2.1. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.

5.2.2. Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества в день подачи в Правление Товарищества соответствующего заявления, решения Правления не требуется. 

5.2.3. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности и не обратившийся в Правление об отсрочке платежа.

В течение десяти дней с момента вынесения указанного решения исключенному члену Товарищества по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии) направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов Товарищества, на котором было принято решение об исключении члена Товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в Товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов Товарищества гражданин может быть принят в Товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в Товариществе.

5.2.4. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества почтовому адресу или адресу места жительства, адресу электронной почты (при наличии).

5.2.5. Член Товарищества должен быть проинформирован не менее чем за две недели о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.

5.2.6. Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

5.2.7. В связи с прекращением у члена Товарищества прав на садовый участок или вследствие смерти члена Товарищества членство в Товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

5.2.8. Бывший член Товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление Товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. В случае неисполнения данного требования, бывший член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления Товарищества информации о прекращении его членства в Товариществе.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Член Товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и уставом Товарищества, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

2) участвовать в управлении делами Товарищества;

3) добровольно прекратить членство в Товариществе;

4) обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и уставом Товарищества.

6.2. Члены Товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6.3. Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, копии документов, предусмотренных настоящим Уставом. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий документов, не может превышать затраты на их изготовление. 

Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории Товарищества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

6.4. Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в Правление Товарищества получать указанные выписки, заверенные печатью Товарищества и подписью Председателя. 

6.5. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член Товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в Товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Уставом;

3) исполнять решения, принятые Председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Уставом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории Товарищества, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

7. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ,

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ

7.1. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

7.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

7.3. Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества в размере и сроки, установленные решениями общих собраний членов Товарищества. 

Членские взносы могут быть выплачены частями. Размер взноса для периодического внесения и периодичность погашения общей суммы установленных членских взносов может быть выбрана членом Товарищества самостоятельно, но не чаще одного раза в месяц. Членский взнос может быть внесен единовременно в любое время в течение календарного года, но не позднее 31 декабря года, за который было принято решение внести членский взнос.

7.4. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

7.5. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения.

Целевой взнос может быть выплачен частями. Размер взноса для периодического внесения и периодичность погашения общей суммы установленных целевых взносов может быть выбрана членом Товарищества самостоятельно, но не чаще одного раза в месяц. Целевой взнос может быть внесен единовременно в любое время в течение календарного года, но не позднее 31 декабря года, за который было принято решение внести целевой взнос.

Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7.6. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

7.7. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

7.8. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. Сумма уплаченных пеней не вносится в членскую книжку. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член Товарищества обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

7.9. По решению Правления для хранения и накопления целевых средств может быть открыт отдельный счет в банке. 

7.10. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения целевого взноса, утвержденного общим собранием.

7.11. Оплата взносов производится в безналичной форме.

7.12. Целевые и членские взносы уплачиваются с каждого участка.

7.13. В случае установления общим собранием членов Товарищества размера членского взноса в зависимости от размера участка, количество голосов при голосовании на очередных и внеочередных общих собраниях Товарищества так же устанавливается пропорционально размеру участка членов Товарищества.

7.14. Размер членских и целевых взносов может отличаться для отдельных членов Товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. 

8. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ,

ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И СОЗДАНИЯ

8.1. Товарищество может иметь в собственности движимое имущество, в том числе денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иные вещи, а также недвижимое имущество. 

8.2. Имущество общего пользования Товарищества ( расположенные в границах территории Товарищества объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения), предназначенное для удовлетворения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, снабжении тепловой энергией, газом, охране, сборе твердых коммунальных отходов, организации отдыха и иных потребностей, а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества.

8.3. Товарищество самостоятельно распоряжается своими денежными средствами и иным имуществом. Средства Товарищества могут быть использованы исключительно на достижение его целей, в том числе на приобретение (создание), содержание необходимого имущества.

8.4. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

8.5. Источниками формирования имущества Товарищества в денежной и иной форме являются:

— членские взносы членов Товарищества;

— целевые взносы членов Товарищества;

— добровольные пожертвования, подарки, вносимые как членами Товарищества, гражданами, собственниками или правообладателями земельных участков в пределах территории Товарищества, не являющихся членами Товарищества, так и иными юридическими и физическими лицами;

— заемные средства;

— доходы от собственной хозяйственной деятельности;

— другие, не запрещенные законодательством поступления.

8.6. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества не является дарением.

8.7. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.

8.8. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

8.9. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

8.10. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового участка принадлежит такая доля).

8.11. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков.

8.12. С целью приобретения, создания, содержание ( строительства, изготовления, текущего и  капитального ремонта, модернизации, реконструкции и т.п.) имущества общего пользования Товарищества Правление готовит и представляет общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта,  рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого взноса, приходящийся на каждого садовода, а также срок внесения такого взноса.

8.13. В случае, если общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта имущества общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры целевого взноса, предложенного Правлением.

8.14. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов, общее собрание вправе отложить принятие решения и поручить лицам, выбранным собранием, произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием.

9. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ

9.1. Председатель Товарищества или уполномоченный член Правления осуществляет ведение реестра членов Товарищества. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с действующим законодательством о персональных данных.

9.2. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения о каждом члене Товарищества. К таким сведениям относятся данные, указанные в заявлении о принятии в члены Товарищества, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества.

9.3. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать Председателя Товарищества или иного уполномоченного члена Правления Товарищества об их изменении. В случае неисполнения такого требования, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации.

9.4. В отдельный раздел реестра членов Товарищества могут быть внесены сведения о гражданах, ведущих садоводство без участия в Товариществе, с согласия таких лиц.

10. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, 

РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦЕ ТОВАРИЩЕСТВА, 

БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

10.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

10.2. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. 

10.3. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, а также за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, который установлен для уплаты взносов членами Товарищества.  

10.4. В случае невнесения платы, предусмотренной п. 10.3., данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

10.5. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества. По вопросам, связанным с общим имуществом и финансами, вправе принимать участие в голосовании. По иным вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в голосовании участия не принимают. 

11. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

11.1. Организация делопроизводства в Товариществе осуществляется традиционным способом на бумажных носителях с возможностью использования электронных носителей и системы электронного документооборота.

11.1. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя Товарищества.

11.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества оформляются в течение пяти рабочих дней со дня проведения общего собрания, их подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества и секретарь собрания, заверяются печатью и хранятся в делах постоянно. 

11.3. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает Председатель Товарищества, заверяются печатью и хранятся в делах постоянно.  

11.4. Протоколы заседаний Правления Товарищества подписывает Председатель Товарищества, заверяются печатью и хранятся в делах постоянно.  

11.5. Подлинники документов выдаются членам Товарищества для ознакомления на месте, с возможностью их фотографирования. Из помещения Правления выносить подлинники документов запрещается, за исключением случаев, определённых законодательством, и только лицами, ответственными за их хранение и сбережение.

11.6. Использование сведений, содержащихся в документах Товарищества, для опубликования в печати, распространения в передачах радио и телевидения, электронных средствах массовой информации допускается с письменного разрешения Председателя Товарищества.

11.7. Передача служебных документов, их копий, проектов третьим лицам допускается только с разрешения Председателя Товарищества и на основании письменных запросов.

11.8. После избрания общим собранием Председателя Товарищества, прежний Председатель Товарищества обязан в течение 7 дней передать по акту все дела по делопроизводству. В случае затягивания процесса передачи дел более чем на 7 дней или отказа от передачи, выбранный Председатель Товарищества вправе обжаловать действия прежнего Председателя в суде.

11.9. После избрания нового состава Правления Товарищества, Ревизионной комиссии, смены бухгалтера все дела передаются не позднее 7 дней с составлением Акта, содержащего весь перечень передаваемых документов. В случае затягивания процесса передачи дел более чем на 7 дней или отказа от его передачи, Председатель Товарищества вправе обжаловать действия (бездействие) в суде.

11.10. Непосредственное ведение делопроизводства в Товариществе осуществляется Председателем Товарищества или членом Правления Товарищества, ответственным за делопроизводство и передачу дел на архивное хранение, выбранным Правлением. При смене лица, ответственного за делопроизводство, передача документов и дел осуществляется по Акту.

11.11. Документы в Товариществе оформляются на бланках, на стандартных листах бумаги формата А4 (210 х 297 мм) или А5 (148 х 210 мм), либо в виде электронных документов и должны иметь установленный Правлением состав реквизитов, их расположение и оформление. Образцы бланков Товарищества, вид электронных документов Товарищества утверждаются Правлением Товарищества.

11.12. В Товариществе выделяются три вида документов: внутренняя документация, поступающая документация (входящая), отправляемая документация (исходящая).

11.13. К внутренней документации Товарищества отнесены следующие виды документов:

1. Протоколы с решениями органов управления Товарищества (протоколы общих собраний членов Товарищества, протоколы Правления Товарищества);
2. Документы, подтверждающие наличие кворума на общем собрании, итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также документы, подтверждающие итоги голосования и принятые решения, проводимые в форме очно-заочного, заочного голосования;
3. Постановления Правления Товарищества (принимаются в соответствии с решениями Общих собраний членов Товарищества);
4. Предписания Правления Товарищества (принимаются в рамках компетенции Товарищества);
5. Реестр членов Товарищества;
6. Отчеты Ревизионной комиссии;
7. Приходно-расходная смета Товарищества;
8. Финансовое обоснование размера взносов;
9. Отчет о проведенной аудиторской проверке;
10. Бухгалтерская (финансовая) отчетность, отчет об исполнении сметы Товарищества;
11. Иные документы.

11.14. Регистрация поступивших документов осуществляется в день поступления, путем проставления на нем порядкового номера и даты с последующей записью необходимых сведений в журнал регистрации входящих документов. На рассмотрение документа, в том числе обращения (жалобы) члена Товарищества, отводится 14 дней.

11.15. Регистрация исходящих документов осуществляется в день подписания или утверждения Правлением с последующей записью необходимых сведений в журнал регистрации исходящих документов.

11.16. Порядок оформления и отправления исходящей корреспонденции: исходящие документы подписываются Председателем Товарищества. Финансовые документы подписываются Председателем Товарищества и бухгалтером. 

Отправляемая корреспонденция печатается в двух экземплярах, один из которых направляется адресату, а второй остается в Товариществе и подшивается в соответствующее дело.

11.17. Отдельно ведётся бухгалтерский учёт бухгалтером и (или) Председателем Товарищества (в зависимости от решения общего собрания Товарищества) в соответствии с требованиями законодательства к бухгалтерскому учёту.

11.18. Архивные документы Товарищества хранятся в сейфе или в опечатанном закрытом шкафу в Правлении Товарищества.

11.19. Малозначительные документы Товарищества могут быть уничтожены по истечении 6 лет с момента их создания или получения Товариществом. Уничтожение документов проводится по решению Правления Товарищества с обязательным участием бухгалтера. Об уничтожении составляется Акт. Акты об уничтожении хранятся в отдельном деле Товарищества постоянно.

11.20. Факт уничтожения документов фиксируется Актом об уничтожении, в котором обязательно указываются:

• Номер и дата Протокола заседания Правления;
• реквизиты уничтоженных документов;
• лица, осуществившие уничтожение документов.

11.21. В течение 49 лет не подлежат уничтожению:

• учредительные документы;
• Уставы во всех редакциях;
• внутренние регламентирующие документы во всех редакциях;
• заявления на членство в Товариществе;
• ведомости приёма взносов и платежей;
• документы (в том числе приложения к ним) общих собраний, заседаний Правления;
• отчёты Ревизионной комиссии или внешних аудиторов;
• договоры с подрядными организациями и Акты приёмки работ и др.;
• правоустанавливающие и право подтверждающие документы на имущество общего пользования;
• судебные решения по делам с участием Товарищества;
• Акты об уничтожении документов;
• иные документы.

12. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Принятие решения о внесении изменений, дополнений в Устав, о необходимости новой редакции Устава Товарищества, а также их утверждение находится в исключительной компетенции общего собрания его членов.

12.2. Предложение о необходимости исправления Устава (внесение изменений и(или) дополнений, новой редакции Устава) вносится на обсуждение общего собрания Правлением или не менее чем одной пятой от общего числа членов Товарищества.

12.3. Правление Товарищества готовит проект нового Устава или дополнения, изменения в Устав и не менее чем за семь дней до общего собрания членов Товарищества информирует всех членов Товарищества каким образом можно ознакомиться с вышеуказанными документами.

12.4. Решения о принятии новой редакции Устава, внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов от присутствующих на общем собрании членов Товарищества. 

12.5. Принятые общим собранием членов Товарищества изменения в Устав и (или) дополнения к нему, а также новая редакция Устава, подписываются Председателем собрания и секретарем собрания, скрепляются печатью Товарищества. 

12.6. Государственную регистрацию принятых общим собранием изменений, дополнений, новой редакции Устава осуществляет Председатель Товарищества в сроки, согласно требованиям действующего законодательства.

13. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

13.1. Реорганизация Товарищества.

Реорганизация Товарищества осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и других федеральных законов. При этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав.

13.2. Ликвидация Товарищества.

13.2.1. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

13.2.2. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

13.2.3. В случае, если количество членов Товарищества станет менее 7 человек, Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества, собственника земельного участка либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества.